USD 170.000 - EN VENTA

Detalles

Descripción

Excelente ubicación en pleno corazón de Rosario, a metros de Avenida Pellegrini y de uno de los mayores centros gastronómicos de la ciudad. A pasos de Bv. Oroño, una de las zonas más desarrolladas cerca del centro comercial de la ciudad. Edificio de calidad premium de 8 pisos ubicado en la esquina de Mendoza y Dorrego, compuesto de unidades todas externas de 1 y 2 dormitorios. Cocheras en PB y Sub Suelo, local comercial, y 2 SUM en azotea. Estado: En obra. Entrega estimada: Febrero 2025 El desarrollo esta realizado con un sistema constructivo tradicional, de estructura independiente de hormigón armado, mampostería de ladrillos comunes en las medianeras y mampostería divisoria de ladrillos huecos. PISOS Espacios Comunes Vereda pública: baldosas graníticas reglamentarias 4 panes Cocheras y caja de escalera: Cemento alisado Palier por piso: Porcelanato de 1º calidad Terraza: Baldosa de 1º calidad Departamentos Cocinas, baños y balcones: Porcelanato de 1º calidad Estar- comedor, dormitorios y pasillos: piso de madera -tipo a denir s/proyecto o porcelanato 1º calidad ZÓCALOS Cocinas y balcones: Zócalos cerámicos ídem piso. Ambientes con pisos de madera: Zócalos madera tipo a definir s/proyecto y disponibilidad. SOLIAS Y UMBRALES De granito (color a definir) en salida al balcón y cambios de piso. REVESTIMIENTOS Cocinas: Porcelanato de 1º calidad Baños: Porcelanato de 1º calidad CERRAMIENTOS Ventanas y puertas- ventanas: de Aluminio – Línea a30new con colocación de DVH. CARPINTERIA DE MADERA Puertas placas interiores de madera enchapadas en madera natural lustradas o laqueadas – espesor 2 Frentes de placard 2 puertas corredizas terminación a definir, herrajes en aluminio Interiores de placard completos (cajoneras, estantes y barral de colgar) en melanina color a definir. YESERIA Enlucido de yeso en paramentos interiores. Cielorrasos aplicados a la losa con corte de pintura. Cielorrasos suspendidos de yeso en pasillos, baños y cocinas. ARTEFACTOS Cocinas: bacha en acero inoxidable 1º calidad. Baños: bacha de porcelana 1º calidad. Artefactos (inodoro con mochila y bidet) marca Ferrum o Roca, color blanco. Bañera en acero esmaltado, marca Ferrum o similar, color blanco. Extractor de baño eléctrico embutido en cielorraso con llave interruptora. GRIFERIAS Cocinas: Monocomando mezcladora cromada, marca FV o similar. Baños: juego completo bañera, bidet y lavatorio monocomando cromado, marca FV o similar. MARMOLERIA Mesadas de cocina y de baño: granito espesor 2,5cm (color a definir) con zócalos de diferentes alturas, según proyecto. MUEBLES DE COCINA Alacenas y bajo mesadas completos en melanina color a definir según diseño. Se incluye extractor de cocina o purificador embutido en mueble. ASCENSOR Cabina: revestida en acero inoxidable pulido con un lateral espejado. Puertas corredizas automáticas en acero. Cielorraso con iluminación incorporada. Puertas en palieres automáticas en hierro pintado. Puertas en Hall de ingreso en acero inoxidable pulido. INSTALACION DE GAS La cañería de la instalación de gas será de acero con revestimiento epoxi, según exigencias de órgano competente y requisitos de Litoral Gas. Rejillas de ventilación superior e inferior según corresponda. Se incluye la provisión de artefactos de cocina, calefón y calefactor o caldera según proyecto. INSTALACION ELECTRICA Se dejarán bocas para iluminación en cada ambiente y bocas para luminarias de embutir en cielorrasos suspendidos. Las cajas con sus correspondientes llaves y tomas serán de color blanco marca Kalop o similar. Se incluye la provisión de tableros con sus correspondientes llaves térmicas, el portero eléctrico, tomas de TV y TE en comedor y dormitorio. Se incluyen luminarias de balcones, palieres y espacios comunes (PB, cocheras y Azotea). INSTALACION SANITARIA Las cañerías y accesorios de la instalación cloacal y pluvial serán de PVC marca Awaduct, irán suspendidas dentro del cielorraso. Las rejillas serán de acero inoxidable 15cm x 15cm. La instalación de agua fría y caliente será de termofusión con las llaves de paso correspondientes en cada ingreso a ambiente húmedo (cocina y baños). INSTALACION EQUIPOS DE SPLIT Se dejará previsto -embutido en muros o por cielorraso suspendido- la cañería de cobre, junto con el desagüe y cañería de electricidad para la instalación de equipos Split.